1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
越谷市
36.7万円/㎡
前年比+13.5%
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越谷南パークホームズ
埼玉県越谷市蒲生一丁目
東武伊勢崎線 / 新田駅 徒歩9分
1993年築 / 8階建 / 150戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
2,181万円
32.5万円/㎡
1,126
1,830
2,533
3,237
AI査定結果
推定相場価格
2,181万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,830万円〜2,533万円
27.2万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月3日
越谷南パークホームズ
1,780万円（26.5万円/㎡）/ 1階 / 67.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 1,780万円 | 26.5万円 | 1階 | 67.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/14 | 1,880万円 | 28.0万円 | 1階 | 67.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 3,200万円 | 33.8万円 | 6階 | 94.74㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 1,980万円 | 29.7万円 | 2階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/22 | 1,400万円 | 24.8万円 | 4階 | 56.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 1,400万円 | 24.8万円 | 8階 | 56.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 2,090万円 | 37.1万円 | 3階 | 56.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,190万円 | 38.9万円 | 3階 | 56.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,290万円 | 40.6万円 | 3階 | 56.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 2,390万円 | 42.4万円 | 3階 | 56.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 2,180万円 | 33.1万円 | 3階 | 65.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 2,280万円 | 34.6万円 | 3階 | 65.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 2,490万円 | 44.2万円 | 3階 | 56.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 34.6万円 | 3階 | 65.96㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/08/07 | 2,280万円 | 34.6万円 | 3階 | 65.96㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 越谷南パークホームズ 越谷市蒲生一丁目 | 新田駅9分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | SRC |
| 2025/07/10 | コスモせんげん台駅前 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅2分 | 2,050万円 | 27.0万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 144戸 | SRC |
| 2026/03/30 | モア・ステージせんげん台A棟 越谷市平方南町 | せんげん台駅15分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 129戸 | RC |
| 2025/06/23 | ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ 越谷市千間台西二丁目 | せんげん台駅3分 | 2,580万円 | 31.9万円 | 80.85㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 173戸 | RC |
| 2026/03/14 | オーベル北越谷セカンドステージ 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅9分 | 1,890万円 | 29.9万円 | 63.16㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 111戸 | RC |
| 2026/01/30 | オーベル北越谷ファーストステージ 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅10分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.16㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 190戸 | RC |
| 2026/03/19 | ソフィア越谷 越谷市越ケ谷 | 北越谷駅16分 | 2,490万円 | 31.7万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 111戸 | RC |
| 2024/03/25 | エルメホール越谷2号棟 越谷市東越谷六丁目 | 越谷駅24分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 144戸 | RC |
| 2025/03/29 | エフローレ新越谷ロイヤルガーデン 越谷市大字西方 | 南越谷駅10分 | 2,100万円 | 33.0万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 200戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、越谷市では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は越谷市の平均と比較して27.8%割安です。
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